Drei exklusive Wohnungen am "Obermattweg 19" in Düdingen.
Kontakt für die Besichtigung
Nina Gobet
+41263471212
nina.gobet@gestina.ch
Willkommen in Düdingen! Zum Verkauf stehen drei exklusive 4.5-Zimmer-Loftwohnungen aus dem Baujahr 2013. Jede Wohnung überzeugt mit hellen Wohnflächen und einer durchdachten Typologie. Grosszügige Terrassen und/oder Grünflächen laden zum Entspannen im Freien ein und schaffen eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten dank moderner Wohnraumlüftung ein angenehmes und gesundes Raumklima. Zudem setzt das Gebäude auf erneuerbare Energien, was einen nachhaltigen und effizienten Betrieb gewährleistet. Im Untergeschoss stehen Einstellhallenplätze, praktische Kellerabteile sowie ein gemeinsamer Veloraum zur Verfügung. Düdingen ist eine attraktive Gemeinde im Herzen des Sensebezirks, die durch ihre hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Dorfgemeinschaft besticht. Die Nähe zu Freiburg und anderen wichtigen Zentren macht den Standort ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine gute Lebensqualität schätzen.
Diese moderne und lichtdurchflutete 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der idealen Wohnkomfort bietet. Der private Gartenbereich sowie die grosszügige Terrasse mit laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Nettowohnfläche: 113.20 m2 Terrassenfläche: 28.99 m2 Gartenfläche (privat): 110.00 m2 Wertquote: 102/1000 Verkaufspreis: CHF 920'000.00 Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 30'000.00 dazu erworben werden.
Diese gepflegte 4.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss bietet ein komfortables und gut strukturiertes Wohnkonzept. Die hellen Räume und die angenehme Dachlage schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und eignet sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Nettowohnfläche: 112.90 m2 Balkonfläche: 14.40 m2 Wertquote: 116/1000 Verkaufspreis: CHF 910'000.00 Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 30'000.00 dazu erworben werden.
Diese gepflegte 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss punktet mit einem gut durchdachten Raumkonzept und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Die grosszügige Terrasse sowie der grosszügige private Gartenanteil schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und laden dazu ein, ruhige Stunden im Grünen zu geniessen. Nettowohnfläche: 112.30 m2 Terrassenfläche: 14.40 m2 Gartenfläche (privat): 260.00 m2 Wertquote: 103/1000 Verkaufspreis: CHF 930'000.00 Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 30'000.00 dazu erworben werden.
Heizung: Wärmepumpe Sole-Wasser, Verteilung mittels Fussbodenheizung, Photovoltaikanlage (2024) Kontrollierte Wohnraumlüftung Wasserenthärtungsanlage
Die Liegenschaft beherbergt neun Wohnungen im Stockwerkeigentum. Jährlich wird ein Betrag in den Renovationsfonds einbezahlt um allfällige Sanierungen der gemeinschaftlichen teile sicherstellen zu können.
Die Liegenschaft wird im Zustand "wie gesehen" verkauft. Die Kosten für die Handänderung sind zu Lasten der Käuferschaft. Die Wohnungen sind vermietet, der Mieterspiegel ist auf Anfrage verfügbar.
