Maison individuelle 4,5 pièces, en excellent état, au Alt Rufenenweg 10 à Plaffeien.
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Nina Gobet
+41263471212
nina.gobet@gestina.ch
Cette propriété est bien plus qu'une simple maison - c'est une occasion unique de conjuguer vie moderne, harmonie avec la nature et confort. Cette maison individuelle indépendante, construite en bois de haute qualité en 2015, séduit par son agencement réfléchi, ses pièces lumineuses baignées de lumière et son charme indéniable, ainsi que par sa spacieuse terrasse offrant une vue splendide sur le Gugishörnli et la nature environnante. Un atout particulier est le sous-sol voûté d'environ 50 m², pouvant servir de cave à vin, de salle nature ou de salle de loisirs, conférant à la propriété un caractère unique. Énergétiquement efficace et moderne, la maison est chauffée par une pompe à chaleur - une solution durable, confortable et économique. L'emplacement attractif à Plaffeien offre une excellente infrastructure. Écoles, commerces et divers services sont accessibles à courte distance. Ici, vous découvrirez un véritable rêve résidentiel qui saura vous séduire jour après jour.
La maison est organisé comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant et lumineux avec armoires intégrées pratiques - Salle de bains moderne avec baignoire et colonne de lavage intégrée - Séjour et salle à manger spacieux avec cuisine moderne - l'endroit idéal pour des moments partagés - Réduit pratique pour un espace de rangement supplémentaire - Accès à la terrasse impressionnante (51 m²) offrant une vue panoramique sur le Gugishörnli - Chambre flexible pour invités, bureau ou hobby Étage : - Pièce ouverte et lumineuse avec fenêtre de toit - Chambre principale généreuse (21 m²) avec possibilité d'aménager deux chambres - parfaite pour les familles - Salle de bains élégante avec douche Sous-sol : - Cave voûtée unique et charmante d'environ 50 m² - idéale comme cave à vin, salle de loisirs ou espace de stockage - un véritable coup de coeur - Local technique (derrière le parking couvert)
Le terrain de 544 m² offre amplement d'espace pour profiter pleinement de la vie. Une grande terrasse invite à des moments de détente en plein air - que ce soit pour un petit-déjeuner au grand air ou un agréable barbecue entre amis. Une petite pelouse complète l'espace extérieur et crée un coin supplémentaire pour se détendre et profiter. L'accès à la propriété se fait aisément par la route communale.
Un parking couvert est disponible directement devant la propriété pour les véhicules. De plus, des places de stationnement extérieures sont prévues, offrant amplement d'espace pour les résidents et leurs invités.
Cette propriété allie construction moderne, design réfléchi et matériaux durables afin de vous offrir un foyer à la fois fonctionnel et esthétiquement attrayant. Construction : Bois Chauffage : Pompe à chaleur air-eau avec condenseur extérieur, distribution par chauffage au sol Production d'eau chaude : Pompe à chaleur avec chauffe-eau de 400 litres Toiture : Tuiles Fenêtres : Bois/Aluminium, triple vitrage
La propriété est vendue dans l'état «?tel que vu?». Les frais de mutation sont à la charge de l'acheteur. La maison est actuellement louée.
